エクセレントシティお花茶屋レジデンス

  • 東京都葛飾区白鳥三丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩11分

  • 2023年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
4,700万円
79.7万円/㎡
相場
5,323万円
90.2万円/㎡
2,867
4,504
6,142
7,779
AI査定結果
推定相場価格
5,323万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,504万円〜6,142万円
76.4万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
4,700万円（79.7万円/㎡）/ 3階 / 58.99㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/244,700万円79.7万円3階 58.99㎡ 1LDK+S南
2025/11/195,780万円76.9万円2階 75.21㎡ 3LDK南
2025/10/235,980万円79.5万円2階 75.21㎡ 3LDK南
2025/08/017,298万円99.7万円5階 73.2㎡ 3LDK南
2025/04/206,860万円91.2万円2階 75.21㎡ 3LDK南
2024/06/025,250万円80.3万円3階 65.4㎡ 3LDK南
2024/05/315,280万円80.7万円3階 65.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は83.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅11分 4,700万円79.7万円58.99㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2023年49戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2024/08/06デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 3,480万円62.9万円55.31㎡2LDK1階 / 10階建 南東2019年29戸RC
2025/11/04ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 5,080万円93.4万円54.37㎡3LDK8階 / 14階建 南西2021年62戸RC
2025/07/01エクセレントシティTOKYOネスト
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 5,780万円84.3万円68.57㎡3LDK2階 / 7階建 東2019年31戸RC
2024/09/09グランウイッシュ四つ木
葛飾区四つ木三丁目
四ツ木駅9分 3,990万円66.4万円60.13㎡3LDK1階 / 5階建 西2018年56戸RC
2025/04/28ソルフィエスタ青砥
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅9分 6,080万円82.9万円73.37㎡3LDK13階 / 13階建 南西2021年48戸RC
2025/03/23ライオンズ青砥レジデンス
葛飾区青戸四丁目
青砥駅12分 5,180万円78.8万円65.72㎡3LDK+1階 / 8階建 南東2023年53戸RC
2024/10/03イニシア青砥
葛飾区青戸三丁目
青砥駅3分 6,380万円98.5万円64.79㎡3LDK3階 / 14階建 西2020年35戸SRC
2025/07/19エクセレントシティ青砥III
葛飾区立石六丁目
青砥駅5分 3,980万円83.7万円47.57㎡2LDK2階 / 7階建 北西2019年46戸RC
2025/11/14グランウィッシュ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅8分 4,980万円91.8万円54.24㎡2LDK5階 / 5階建 西2018年56戸RC
2025/11/03ザ・三和レジデンス四ツ木
葛飾区東四つ木二丁目
四ツ木駅14分 4,480万円89.6万円50㎡2LDK6階 / 8階建 南2021年20戸RC
2025/11/01レーベン青砥LICELT
葛飾区高砂一丁目
青砥駅9分 3,780万円60.8万円62.17㎡3LDK6階 / 9階建 東2018年84戸RC
2025/11/30サンクレイドル柴又駅前
葛飾区柴又四丁目
柴又駅2分 5,780万円91.9万円62.87㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年33戸RC
2025/08/04エステムプラザ新小岩ルミナス
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 4,800万円84.1万円57.08㎡2LDK5階 / 12階建 西2021年29戸RC
2025/10/17サンクレイドル小岩III
葛飾区奥戸九丁目
小岩駅13分 5,740万円86.7万円66.24㎡3LDK6階 / 8階建 東2023年45戸RC
2025/09/10センチュリー新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅15分 5,580万円87.0万円64.13㎡3LDK4階 / 12階建 南2018年68戸RC
2024/02/24パークホームズ新小岩三丁目
葛飾区新小岩三丁目
新小岩駅9分 5,700万円92.7万円61.47㎡2LDK7階 / 9階建 南西2022年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.2%上昇、葛飾区では22.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は葛飾区の平均と比較して13.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
294.1万円/㎡
前年比+60.2%
葛飾区
91.8万円/㎡
前年比-22.3%

マンション概要

マンション名エクセレントシティお花茶屋レジデンス
所在地東京都葛飾区白鳥三丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩11分
築年月2023年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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