エクセレントシティお花茶屋レジデンス

  • 東京都葛飾区白鳥三丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩11分

  • 2023年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より7%割安

販価
5,980万円
84.6万円/㎡
相場
6,431万円
91.0万円/㎡
3,189
5,350
7,511
9,673
AI査定結果
推定相場価格
6,431万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,350万円〜7,511万円
75.7万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
5,980万円（84.6万円/㎡）/ 5階 / 70.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,980万円84.6万円5階 70.7㎡ 3LDK南
2025/11/244,700万円79.7万円3階 58.99㎡ 1LDK+S南
2025/11/195,780万円76.9万円2階 75.21㎡ 3LDK南
2025/10/235,980万円79.5万円2階 75.21㎡ 3LDK南
2025/08/017,298万円99.7万円5階 73.2㎡ 3LDK南
2025/04/206,860万円91.2万円2階 75.21㎡ 3LDK南
2024/06/025,250万円80.3万円3階 65.4㎡ 3LDK南
2024/05/315,280万円80.7万円3階 65.4㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は89.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅11分 5,980万円84.6万円70.7㎡3LDK5階 / 6階建 南2023年49戸RC
2026/01/12ライオンズ綾瀬グランフォート
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅11分 6,780万円96.7万円70.1㎡3LDK7階 / 7階建 南2020年44戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2023/07/16エクセレントシティ亀有ステーションスイート
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 6,940万円101.8万円68.14㎡3LDK10階 / 13階建 南東2022年41戸RC
2024/07/22デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,280万円69.6万円61.46㎡3LDK3階 / 10階建 南東2019年29戸RC
2025/12/24ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,980万円91.6万円54.37㎡3LDK8階 / 14階建 南西2021年62戸RC
2025/07/01エクセレントシティTOKYOネスト
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 5,780万円84.3万円68.57㎡3LDK2階 / 7階建 東2019年31戸RC
2024/09/09グランウイッシュ四つ木
葛飾区四つ木三丁目
四ツ木駅9分 3,990万円66.4万円60.13㎡3LDK1階 / 5階建 西2018年56戸RC
2025/04/28ソルフィエスタ青砥
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅9分 6,080万円82.9万円73.37㎡3LDK13階 / 13階建 南西2021年48戸RC
2025/03/23ライオンズ青砥レジデンス
葛飾区青戸四丁目
青砥駅12分 5,180万円78.8万円65.72㎡3LDK+1階 / 8階建 南東2023年53戸RC
2025/04/25バウス金町
葛飾区金町一丁目
金町駅9分 6,980万円101.6万円68.73㎡3LDK10階 / 12階建 南東2023年88戸RC
2025/03/24イニシア青砥
葛飾区青戸三丁目
青砥駅3分 6,490万円100.2万円64.79㎡3LDK4階 / 14階建 西2020年35戸RC
2024/11/12レーベン立石DUNAMIS
葛飾区東立石三丁目
京成立石駅6分 6,480万円103.6万円62.52㎡3LDK4階 / 15階建 南2022年38戸RC
2025/11/14グランウィッシュ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅8分 4,980万円91.8万円54.24㎡2LDK5階 / 5階建 西2018年56戸RC
2025/12/09サンクレイドル柴又駅前
葛飾区柴又四丁目
柴又駅2分 5,780万円91.9万円62.87㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年33戸RC
2025/08/04エステムプラザ新小岩ルミナス
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 4,800万円84.1万円57.08㎡2LDK5階 / 12階建 西2021年29戸RC
2026/01/08サンクレイドル小岩III
葛飾区奥戸九丁目
小岩駅13分 5,740万円86.7万円66.24㎡3LDK6階 / 8階建 東2023年45戸RC
2025/12/25センチュリー新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅15分 5,980万円93.2万円64.13㎡3LDK9階 / 12階建 南東2018年68戸RC
2023/11/25パークホームズ新小岩三丁目
葛飾区新小岩三丁目
新小岩駅9分 5,680万円92.4万円61.47㎡2LDK7階 / 9階建 南西2022年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、葛飾区では56.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は葛飾区の平均と比較して41%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.8万円/㎡
前年比+15.9%
葛飾区
143.3万円/㎡
前年比+56.8%

マンション概要

マンション名エクセレントシティお花茶屋レジデンス
所在地東京都葛飾区白鳥三丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩11分
築年月2023年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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